建设用地合同

建设用地合同13篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的建设用地合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

本合同当事人双方：

出让人：中华人民共和国天津市_____________区(县)_____________局;

住所：__________________________________________________________;

邮政编码：______________________________________________________;

电话：__________________________________________________________;

传真：__________________________________________________________;

开户银行：______________________________________________________;

户名：__________________________________________________________;

帐号：__________________________________________________________;

受让人：________________________________________________________;

住所：__________________________________________________________;

邮政编码：______________________________________________________;

电话：__________________________________________________________;

传真：__________________________________________________________;

开户银行：______________________________________________________;

户名：__________________________________________________________;

帐号：__________________________________________________________。

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其他附属设施。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第四条 本合同项下出让宗地编号为____________，出让宗地面积为大写________________________平方米(小写____________平方米)。

本合同项下出让宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。

本合同项下出让宗地的平面界址为________________________;出让宗地的平面界址图见附件1。

本合同项下出让宗地的竖向界限以________________________为上界限，以____________________________________为下界限，高差为____________米。出让宗地竖向界限见附件2。

出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

本合同项下出让宗地范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

第五条 本合同项下出让宗地的用途为__________________________________________________________________。

第六条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为____________年，自出让人向受让人实际交付土地之日起算。

第七条 出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第(____________)项规定的土地条件：

(一)达到场地平整;

(二)现状土地条件。

第八条 受让人在按本合同约定支付全部土地出让金之日起10个工作日内，当事人双方应当按照本合同第七条约定，实地验明交付土地时该宗地的土地条件，并签订《交付土地确认书》。

第九条 本合同项下宗地的土地出让金为人民币大写________________________万元整(小写____________万元)。

第十条 本合同签订时，受让人应向出让人缴付人民币大写________________________万元整(小写____________万元)作为履行合同的定金，定金抵作部分土地出让金。

第十一条 受让人同意本合同签订之日起60日内缴齐土地出让金人民币大写________________________万元整(小写____________万元)。

第十二条 受让人应在按本合同约定付清本宗地土地出让金后，持本合同和土地出让金缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。

第三章 土地开发建设与利用

第十三条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划行政主管部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)，其中：

(一)建筑容积率/建筑总面积________________ ……此处隐藏24003个字……写为准。

第二十四条本合同在中华人民共和国广东省_______市_______县(市、区)签订。

第二十五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。

第二十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_______市(县、区)土地行政主管部门留存。

甲方：(盖章)_____________________

法定代表人：(签字)_______________

电话(手机)：_____________________

乙方：(盖章)_____________________

法定代表人：(签字) ______________

电话(手机)：_____________________

签订日期：_________________________

第一条 订立合同双方当事人

转让方（以下简称甲方）：_________

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：_________

身份证号码：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

受让方（以下简称乙方）：_________

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：_________

身份证号码：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。

第二条 转让土地基本情况：

1、地块位置：_________

2、集体建设用地使用证号：_________

3、集体建设用地使用权出让合同号：_________

4、地号：_________

5、土地用途：_________

6、土地面积：_________

7、建筑面积：_________

8、现状：_________

9、抵押、查封情况：_________

10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。

第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_________平方米，转让价格为人民币_________元（大写：人民币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。

第六条 转让土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_________％（即人民币_________元，大写：_________元人民币）作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_________种方式支付给甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以现金或现金支票支付；

2、采用分期付款方式，具体如下：

（1）第一期：本合同经双方签字盖章（画押）后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。

（2）第二期：本合同经双方签字盖章（画押）后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。

（3）第三期：本合同经双方签字盖章（画押）后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。

第八条 甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。

第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。

第十条 甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。

第十一条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向①_________仲裁委员会申请仲裁；②_________人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定事项：_________

第十三条 本合同在中华人民共和国广东省_________市（县、区）签订。

第十四条 本合同自甲乙双方签字、盖章（画押）后生效。

第十五条 本合同和附件（图）共_________页，以中文书写为准。

第十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送_________市（县、区）土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________